受杭州東冠股份經濟合作社委托，定于2025年9月28日下午2:30在杭州市濱江區人民政府浦沿街道辦事處會議室舉行拍賣會，具體事宜公告如下：
一、拍賣標的：杭州東冠股份經濟合作社所屬東冠社區工業區5號四項房屋租賃權（詳見清單）。
本次拍賣計價貨幣為人民幣，起拍價均指第一年年租金，其中標的一起拍價405萬元，參拍保證金250萬元；標的二起拍價58萬，參拍保證金40萬；標的三起拍價81萬，參拍保證金50萬；標的四起拍價53萬，參拍保證金30萬。四項標的均設有底價，采用密封遞價式拍賣，最高競價達到或超過底價拍賣成交。現四處房屋均有承租方在使用，存在優先權人，租賃到期日詳見租賃合同。新租期四年（“二加二”模式，二年到期后如無拖欠租金等違約行為可通過股東代表會議表決同意后再續租兩年），無免租期，租金每半年繳納一次，先付后用。年租金遞增幅度及遞增方式以拍賣文件載明為準。
二、展示、咨詢及報名：2025年9月25日至9月26日每日上午9時至下午4時。報名時憑拍賣公司聯系單向杭州東冠股份經濟合作社繳納參拍保證金后方可辦理報名手續，參拍保證金須確保在2025年9月26日下午5時前全部到達指定銀行賬戶（戶名：杭州東冠股份經濟合作社，賬號：201000007434624 ，開戶行：杭州聯合銀行浦沿支行）。
三、咨詢、報名地址：杭州市鳳起東路888號507室，聯系人：俞先生，電話：13515718099、86026650。
四、監督電話：28929763（東冠社區居民委員會）。????????????????????????
浙江億嘉拍賣有限公司
2025年9月19日
附：拍賣清單
序號 | 拍賣標的 | 起拍價 | 參拍保證金 | 備注 |
標的一 | 東冠社區工業區5號部分房屋租賃權（租賃面積8172.81平方米及附屬鋼棚一間約4112平方米） | 405萬元 | 250萬元 | 原租期至2025年11月4日止，租賃范圍見紅線圖 |
標的二 | 東冠社區工業區5號部分房屋租賃權（租賃面積1862平方米） | 58萬元 | 40萬元 | 原租期至2025年12月31日止，租賃范圍見紅線圖 |
標的三 | 東冠社區工業區5號部分房屋租賃權（租賃面積2599平方米） | 81萬元 | 50萬元 | 原租期至2025年12月31日止，租賃范圍見紅線圖 |
標的四 | 東冠社區工業區5號部分房屋租賃權（租賃面積1705平方米） | 53萬元 | 30萬元 | 原租期至2025年12月31日止，租賃范圍見紅線圖 |
受杭州東冠股份經濟合作社委托，定于2025年9月28日下午2:30在杭州市濱江區人民政府浦沿街道辦事處會議室舉行拍賣會，具體事宜公告如下：
一、拍賣標的：杭州東冠股份經濟合作社所屬東冠社區工業區5號四項房屋租賃權（詳見清單）。
本次拍賣計價貨幣為人民幣，起拍價均指第一年年租金，其中標的一起拍價405萬元，參拍保證金250萬元；標的二起拍價58萬，參拍保證金40萬；標的三起拍價81萬，參拍保證金50萬；標的四起拍價53萬，參拍保證金30萬。四項標的均設有底價，采用密封遞價式拍賣，最高競價達到或超過底價拍賣成交。現四處房屋均有承租方在使用，存在優先權人，租賃到期日詳見租賃合同。新租期四年（“二加二”模式，二年到期后如無拖欠租金等違約行為可通過股東代表會議表決同意后再續租兩年），無免租期，租金每半年繳納一次，先付后用。年租金遞增幅度及遞增方式以拍賣文件載明為準。
二、展示、咨詢及報名：2025年9月25日至9月26日每日上午9時至下午4時。報名時憑拍賣公司聯系單向杭州東冠股份經濟合作社繳納參拍保證金后方可辦理報名手續，參拍保證金須確保在2025年9月26日下午5時前全部到達指定銀行賬戶（戶名：杭州東冠股份經濟合作社，賬號：201000007434624 ，開戶行：杭州聯合銀行浦沿支行）。
三、咨詢、報名地址：杭州市鳳起東路888號507室，聯系人：俞先生，電話：13515718099、86026650。
四、監督電話：28929763（東冠社區居民委員會）。????????????????????????
浙江億嘉拍賣有限公司
2025年9月19日
附：拍賣清單
序號 | 拍賣標的 | 起拍價 | 參拍保證金 | 備注 |
標的一 | 東冠社區工業區5號部分房屋租賃權（租賃面積8172.81平方米及附屬鋼棚一間約4112平方米） | 405萬元 | 250萬元 | 原租期至2025年11月4日止，租賃范圍見紅線圖 |
標的二 | 東冠社區工業區5號部分房屋租賃權（租賃面積1862平方米） | 58萬元 | 40萬元 | 原租期至2025年12月31日止，租賃范圍見紅線圖 |
標的三 | 東冠社區工業區5號部分房屋租賃權（租賃面積2599平方米） | 81萬元 | 50萬元 | 原租期至2025年12月31日止，租賃范圍見紅線圖 |
標的四 | 東冠社區工業區5號部分房屋租賃權（租賃面積1705平方米） | 53萬元 | 30萬元 | 原租期至2025年12月31日止，租賃范圍見紅線圖 |