韓燦明代表：
您在區(qū)六屆人大四次會(huì)議上提出的“關(guān)于加快村級(jí)留用地統(tǒng)籌開(kāi)發(fā)的建議”已轉(zhuǎn)交我局辦理，經(jīng)研究,現(xiàn)答復(fù)如下：
我區(qū)村級(jí)留用地開(kāi)發(fā)建設(shè)經(jīng)過(guò)20余年的實(shí)踐，從自主開(kāi)發(fā)、合作開(kāi)發(fā)到現(xiàn)在全面推行的統(tǒng)籌開(kāi)發(fā)，逐步形成了具有濱江特色的留用地開(kāi)發(fā)模式。目前我區(qū)留用地指標(biāo)西興街道已全部清零，長(zhǎng)河街道剩余長(zhǎng)一山一項(xiàng)目1處，浦沿街道剩余4處統(tǒng)籌留用地項(xiàng)目，包括1處楊家墩、東冠、巖大房統(tǒng)籌項(xiàng)目，2處新生統(tǒng)籌項(xiàng)目，1處浦聯(lián)統(tǒng)籌項(xiàng)目,目前已全部完成規(guī)劃布點(diǎn)。
自我區(qū)實(shí)行統(tǒng)籌開(kāi)發(fā)以來(lái)，由國(guó)企“統(tǒng)一規(guī)劃設(shè)計(jì)、統(tǒng)一施工驗(yàn)收、統(tǒng)一代辦服務(wù)、統(tǒng)一返租經(jīng)營(yíng)”保障了集體經(jīng)濟(jì)收益的穩(wěn)步增長(zhǎng)，有效破解了留用地項(xiàng)目“用地難、落地難、運(yùn)營(yíng)難”三大難點(diǎn)。隨著留用地項(xiàng)目的陸續(xù)建設(shè)投用，也逐步凸顯出一些問(wèn)題，如國(guó)企資金壓力大、建設(shè)周期較長(zhǎng)，同質(zhì)化競(jìng)爭(zhēng)激烈等。為破解現(xiàn)有留用地開(kāi)發(fā)的一些堵點(diǎn)，區(qū)留地辦也積極謀劃改革創(chuàng)新舉措，加快留用地建設(shè)，合理利用留用地指標(biāo)。今年以來(lái)，區(qū)留地辦積極探索“房地置換”改革創(chuàng)新舉措，梳理剩余留用地項(xiàng)目基本情況。為加快工作效率，節(jié)約資金成本，結(jié)合計(jì)劃開(kāi)工建設(shè)留用地項(xiàng)目，先行開(kāi)展了指標(biāo)置換，消化部分留用地指標(biāo)，浦沿五村項(xiàng)目原統(tǒng)籌協(xié)議國(guó)企自持地上建筑面積約2.2萬(wàn)方，現(xiàn)已用國(guó)企自持部分置換部分浦聯(lián)社區(qū)留用地指標(biāo)，共置換浦聯(lián)社區(qū)18.5畝留用地指標(biāo),進(jìn)一步提升了浦聯(lián)社區(qū)的村集體資產(chǎn)收益。
針對(duì)剩余留用地項(xiàng)目，我們將做好前期調(diào)研和分析，根據(jù)區(qū)域產(chǎn)業(yè)發(fā)展和業(yè)態(tài)需求，做好項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)，因地制宜，不斷打造出精品亮點(diǎn)工程，有效助推全區(qū)的產(chǎn)業(yè)擴(kuò)容，提升城市能級(jí)，實(shí)現(xiàn)城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展和共同富裕。深化留用地項(xiàng)目前置招商，按照“成熟一個(gè)、建設(shè)一個(gè)”機(jī)制，通過(guò)提前招商、定制開(kāi)發(fā)縮短項(xiàng)目建設(shè)周期，有序推進(jìn)剩余項(xiàng)目建設(shè)計(jì)劃，早日完成留用地指標(biāo)的全面清零。
衷心感謝您對(duì)政府工作的關(guān)心和支持。
杭州市濱江區(qū)住房和城市建設(shè)局
杭州市濱江區(qū)人民政府浦沿街道辦事處
杭州高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有限公司
2025年7月25日
