杭州市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告

杭規(guī)劃資源告[2022]R003號(hào)

根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，依據(jù)城市規(guī)劃，經(jīng)杭州市人民政府批準(zhǔn)，杭州市規(guī)劃和自然資源局對(duì)下列地塊采用掛牌方式出讓。現(xiàn)將有關(guān)事宜公告如下：

【特別提示】本批次地塊采取定品質(zhì)出讓，各宗地的建筑品質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)詳見各地塊《建設(shè)用地規(guī)劃條件》和《建設(shè)條件須知》。

一、??? 掛牌出讓地塊位置及規(guī)劃指標(biāo)概況。

地塊

編號(hào)

地塊坐落

出讓土地面積

（M2）

用途

出讓地上建筑面積

（M2）

出讓起價(jià)

（萬(wàn)元）

競(jìng)買保證金

（萬(wàn)元）

土地出讓年限

杭政儲(chǔ)出[2022]61號(hào)

上城區(qū)（四堡七堡單元JG1403-39地塊），東至規(guī)劃御塘路，南至規(guī)劃江灣路，西至規(guī)劃同協(xié)路，北至規(guī)劃錢江東路。

24287

住宅（設(shè)配套公建）用地

58288.8

235126

47026

70、40年

杭政儲(chǔ)出[2022]62號(hào)

拱墅區(qū)（慶隆小河單元GS0305-R21-01地塊、GS0305-G1-27地塊），東至學(xué)院北路，南至規(guī)劃沁園路，西至登云路，北至登云路。

83785

住宅（設(shè)配套公建）用地、公園綠地

175948.5

635738

127148

70、40年

杭政儲(chǔ)出[2022]63號(hào)

西湖區(qū)（之江度假區(qū)單元XH1710-16（1）、16（2）、16（3）、16（4）、19（1）、19（5）地塊），東至規(guī)劃道路，南至三號(hào)支路，西至楓樺路，北至江涵路。

117989.38

住宅、商業(yè)商務(wù)用地

地上361493.4，地下5000

592598

118520

70、40年

杭政儲(chǔ)出[2022]64號(hào)

臨平區(qū)（杭州地鐵3號(hào)線星橋車輛段上蓋物業(yè)綜合體項(xiàng)目地塊一），東至N-ZD01C地塊，南至天福路，西至N-ZD04地塊，北至崇喬路。

129772

住宅（設(shè)配套公建）用地

133665.16

171092

34219

70、40年

杭政儲(chǔ)出[2022]65號(hào)

上城區(qū)（牛田單元R21-14地塊），東至儲(chǔ)備地塊，南至儲(chǔ)備地塊，西至建華路，北至紅建街。

23518

住宅（設(shè)配套公建）用地

47036

117736

23548

70、40年

杭政儲(chǔ)出[2022]66號(hào)

上城區(qū)（四堡七堡單元JG1402-15地塊），東至規(guī)劃御五路，南至?xí)一ㄢ致?，西至?guī)劃觀潮路，北至四堡七堡單元JG1402-12地塊。

27249

住宅（設(shè)配套公建）用地

65397.6

264174

52835

70、40年

杭政儲(chǔ)出[2022]67號(hào)

拱墅區(qū)（康橋單元GS1202-03地塊），東至規(guī)劃電廠路，南至電廠河，西至拱康路，北至規(guī)劃7號(hào)支路。

28895

住宅（設(shè)配套公建）用地

72237.5

121959

24392

70、40年

杭政儲(chǔ)出[2022]68號(hào)

西湖區(qū)（之江度假區(qū)單元XH1710-17（1）、17（2）、17（3）、17（4）、20（1）、20（2）地塊），東至規(guī)劃碧波路，南至三號(hào)支路，西至規(guī)劃道路，北至江涵路。

147757

住宅、商業(yè)商務(wù)用地

地上404635.9，地下3000

616739

123348

70、40年

杭政儲(chǔ)出[2022]69號(hào)

上城區(qū)（筧橋單元JG0607-R21-04地塊），東至備塘河，南至規(guī)劃楊家路，西至同協(xié)路，北至沈家港。

17709

住宅（設(shè)配套公建）用地

35418

69395

13879

70、40年

杭政儲(chǔ)出[2022]70號(hào)

上城區(qū)（四堡七堡單元JG1403-40地塊），東至綠化，南至規(guī)劃江灣路，西至規(guī)劃御塘路，北至規(guī)劃錢江東路。

23179

住宅（設(shè)配套公建）用地

46358

186485

37297

70、40年

杭政儲(chǔ)出[2022]71號(hào)

拱墅區(qū)（慶隆小河單元GS0301-R21-01地塊），東至李家橋村，南至華豐規(guī)劃支路，西至規(guī)劃和豐路，北至慶隆小河單元GS0301-G1/A2-18地塊。

14333

住宅（設(shè)配套公建）用地

21499.5

69807

13962

70、40年

杭政儲(chǔ)出[2022]72號(hào)

臨平區(qū)（杭州地鐵3號(hào)線星橋車輛段上蓋物業(yè)綜合體項(xiàng)目地塊二），東至華豐路，南至N-ZD02地塊，西至N-ZD1A地塊，北至崇喬路。

153769

住宅（設(shè)配套公建）用地

184522.8

236190

47238

70、40年

杭政儲(chǔ)出[2022]73號(hào)

拱墅區(qū)（華豐單元XC1006-R21-11、XC1006-R22-09地塊），東至康華路，南至康寧街，西至褚家河，北至規(guī)劃永寧路。

19455

住宅（設(shè)配套公建）用地

46692

85984

17197

70、40年

杭政儲(chǔ)出[2022]74號(hào)

濱江區(qū)（西興北單元R21-18地塊），東至風(fēng)情河綠化，南至濱和路，西至協(xié)同路，北至啟智街89號(hào)（山科智能大廈）、啟智街35號(hào)（鴻泉大廈）。

23999

住宅（設(shè)配套公建）用地

62397.4

194406

38882

70、40年

杭政儲(chǔ)出[2022]75號(hào)

西湖區(qū)（龍塢單元XH1602-R21/B1-08、龍塢單元XH1602-R21/B1-10地塊），東至長(zhǎng)埭路，南至龍新路，西至公園路（螞蟥山路-天平路）道路工程，北至龍門溪。

82988

商住混合用地

84647.76

144918

28984

70、40年

杭政儲(chǔ)出[2022]76號(hào)

臨平區(qū)（臨平區(qū)喬司新城中心區(qū)F1-2地塊），東至杭喬路，南至永和路，西至耕讀路，北至鑫業(yè)路。

34205

住宅（設(shè)配套公建）用地

61569

76962

15393

70、40年

杭政儲(chǔ)出[2022]77號(hào)

余杭區(qū)（未來(lái)科技城聯(lián)榮片區(qū)04地塊），東至泰閑路，南至六號(hào)路，西至閑林東路，北至五號(hào)路。

44588

住宅（設(shè)配套公建）用地

102552.4

97425

19485

70、40年

杭政儲(chǔ)出[2022]78號(hào)

錢塘區(qū)（下沙中心區(qū)單元JS0409-19地塊），東至七格北路，南至月雅河小學(xué)，西至喬下線，北至天城東路。

18227

住宅（設(shè)配套公建）用地

43744.8

94100

18820

70、40年

杭政儲(chǔ)出[2022]79號(hào)

錢塘區(qū)（元成單元JS0203-R21-09地塊），東至松灣路，南至下沙社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心，西至喬新路，北至金喬街。

29638

住宅（設(shè)配套公建）用地

68167.4

85230

17046

70、40年

注：具體情況以《掛牌出讓文件》和出讓合同為準(zhǔn)，出讓起價(jià)和競(jìng)買保證金數(shù)值為人民幣。

二、競(jìng)買資格要求。

中華人民共和國(guó)境內(nèi)外具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的法人、其他組織可參加本批次地塊國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓活動(dòng)。杭政儲(chǔ)出[2022]64號(hào)地塊、杭政儲(chǔ)出[2022]72號(hào)地塊其他具體要求詳見地塊掛牌文件。

同一集團(tuán)成員企業(yè)不得同時(shí)報(bào)名競(jìng)買（含聯(lián)合競(jìng)買）同一地塊。同一集團(tuán)成員企業(yè)包括但不限于：與集團(tuán)公司存在關(guān)聯(lián)關(guān)系的公司(含全資公司、控股公司、參股公司)。

各宗地具體要求詳見各宗地掛牌文件。

三、購(gòu)地資金要求。競(jìng)買人的購(gòu)地資金（含競(jìng)買保證金、出讓價(jià)款）來(lái)源應(yīng)符合我國(guó)法律法規(guī)政策規(guī)定。競(jìng)買企業(yè)股東不得違規(guī)對(duì)其提供借款、轉(zhuǎn)貸、擔(dān)?；蚱渌嚓P(guān)融資便利等。購(gòu)地資金不得直接或間接使用金融機(jī)構(gòu)各類融資資金，購(gòu)地資金不得使用房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈上下游關(guān)聯(lián)企業(yè)借款或預(yù)付款，購(gòu)地資金不得使用其他自然人、法人、非法人組織的借款，購(gòu)地資金不得使用參與競(jìng)買企業(yè)控制的非房地產(chǎn)企業(yè)融資等。

四、競(jìng)得人確定方式。本次掛牌出讓宗地設(shè)定土地中止價(jià)、上限價(jià)格（溢價(jià)率不高于12%），當(dāng)土地競(jìng)價(jià)未達(dá)到中止價(jià)時(shí)，按照價(jià)高者得的原則確定競(jìng)得人；當(dāng)土地競(jìng)價(jià)達(dá)到中止價(jià)時(shí)，網(wǎng)上競(jìng)價(jià)中止，轉(zhuǎn)為在此價(jià)格基礎(chǔ)上通過(guò)線下一次報(bào)價(jià)的方式確定競(jìng)得人。具體詳見各地塊掛牌出讓文件。

五、掛牌出讓地點(diǎn)。本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓通過(guò)浙江省土地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)進(jìn)行。競(jìng)買申請(qǐng)人可通過(guò)浙江省自然資源廳、杭州市規(guī)劃和自然資源局門戶網(wǎng)站進(jìn)入浙江省土地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)。

六、掛牌競(jìng)買申請(qǐng)。參加掛牌競(jìng)買的競(jìng)買申請(qǐng)人可在2022年9月5日9:00至2022年9月14日17:00登錄浙江省土地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)進(jìn)行報(bào)名。競(jìng)買申請(qǐng)人須按照掛牌出讓須知要求辦理數(shù)字證書并足額交納競(jìng)買保證金，符合競(jìng)買要求方可參加網(wǎng)上掛牌出讓活動(dòng)。

七、本次掛牌報(bào)價(jià)時(shí)間。

各地塊具體報(bào)價(jià)時(shí)間詳見下表。

地塊編號(hào)

開始報(bào)價(jià)時(shí)間

截止報(bào)價(jià)時(shí)間

杭政儲(chǔ)出[2022]61號(hào)

2022年9月5日9:00

2022年9月15日 9:00

杭政儲(chǔ)出[2022]62號(hào)

杭政儲(chǔ)出[2022]63號(hào)

杭政儲(chǔ)出[2022]64號(hào)

杭政儲(chǔ)出[2022]65號(hào)

2022年9月5日9:00

2022年9月15日 9:10

杭政儲(chǔ)出[2022]66號(hào)

杭政儲(chǔ)出[2022]67號(hào)

杭政儲(chǔ)出[2022]68號(hào)

杭政儲(chǔ)出[2022]69號(hào)

2022年9月5日9:00

2022年9月15日 9:20

杭政儲(chǔ)出[2022]70號(hào)

杭政儲(chǔ)出[2022]71號(hào)

杭政儲(chǔ)出[2022]72號(hào)

杭政儲(chǔ)出[2022]73號(hào)

2022年9月5日9:00

2022年9月15日 9:30

杭政儲(chǔ)出[2022]74號(hào)

杭政儲(chǔ)出[2022]75號(hào)

杭政儲(chǔ)出[2022]76號(hào)

杭政儲(chǔ)出[2022]77號(hào)

2022年9月5日9:00

2022年9月15日 9:40

杭政儲(chǔ)出[2022]78號(hào)

杭政儲(chǔ)出[2022]79號(hào)

八、本次掛牌出讓詳細(xì)資料請(qǐng)參閱掛牌出讓文件?！稈炫瞥鲎屛募芳暗貕K相關(guān)資料，可以登錄浙江省土地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)瀏覽或下載。

九、違約責(zé)任。交易結(jié)束后將對(duì)競(jìng)得（入選）人競(jìng)買資格、購(gòu)地資金開展審查，經(jīng)審查，不符合本公告及《掛牌出讓文件》規(guī)定的，采取以下綜合措施：

1.取消競(jìng)得資格，已繳納的競(jìng)買保證金不予返還；已簽訂土地出讓合同的，出讓人有權(quán)解除合同，受讓人無(wú)權(quán)要求返還定金，出讓人并可請(qǐng)求受讓人賠償損失；

2.相關(guān)違規(guī)情況計(jì)入競(jìng)買人及其投資決策主體社會(huì)信用體系；

3.對(duì)首次違規(guī)的競(jìng)買人及其投資決策主體進(jìn)行約談；同一集團(tuán)成員企業(yè)第二次違規(guī)的，同一集團(tuán)成員企業(yè)三年內(nèi)不得參與我市土地競(jìng)買。


十、掛牌咨詢。

地塊編號(hào)

現(xiàn)場(chǎng)咨詢地點(diǎn)

咨詢電話

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杭州市公共資源交易中心（杭州市之江路925號(hào)臨江金座2號(hào)樓一樓土地交易窗口）

0571-85085448，85254450

杭政儲(chǔ)出[2022]77號(hào)

杭州市規(guī)劃和自然資源局余杭分局（余杭區(qū)溪沁街8號(hào)中國(guó)電信浙江創(chuàng)新園1號(hào)樓1單元5樓）

0571-89391638

杭政儲(chǔ)出[2022]64號(hào)、杭政儲(chǔ)出[2022]72號(hào)、杭政儲(chǔ)出[2022]76號(hào)

杭州市規(guī)劃和自然資源局臨平分局（臨平區(qū)南苑街道世紀(jì)大道西928號(hào)世紀(jì)大廈704室）

0571-88503011，88551902

杭政儲(chǔ)出[2022]78號(hào)、杭政儲(chǔ)出[2022]79號(hào)

杭州市規(guī)劃和自然資源局錢塘分局（杭州市錢塘區(qū)青六北路499號(hào)錢塘中心5號(hào)樓A區(qū)403室）

0571-82982621，82987629


杭州市規(guī)劃和自然資源局、杭州市公共資源交易中心

2022年8月16日