當(dāng)小區(qū)交付使用多年后，很多業(yè)主都會(huì)碰上小區(qū)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備需要維修更新的情況。這時(shí)，大家都會(huì)想到動(dòng)用物業(yè)專項(xiàng)維修資金。
物業(yè)專項(xiàng)維修資金怎么用，什么情況下可以用快速簡(jiǎn)易的方法申請(qǐng)到？按照原《條例》規(guī)定，僅規(guī)定電梯、消防設(shè)施等涉及公共安全的維修項(xiàng)目可以按照簡(jiǎn)易程序申請(qǐng)使用物業(yè)維修資金。為更好地保障業(yè)主切身利益，發(fā)揮好物業(yè)維修資金的作用，新《條例》明確新增4種可以按照簡(jiǎn)易程序申請(qǐng)使用物業(yè)維修資金的情況，即“建筑外立面存在脫落危險(xiǎn)”“圍墻、道路坍塌”“屋頂、外墻滲漏”“排水設(shè)施嚴(yán)重堵塞或者損壞”。
如上述情況要立即使用物業(yè)專項(xiàng)維修資金的，維修方案經(jīng)業(yè)委會(huì)審核，并經(jīng)街道、鄉(xiāng)鎮(zhèn)或其委托的居委會(huì)確認(rèn)后，可以不經(jīng)業(yè)主共同決定，直接申請(qǐng)使用物業(yè)專項(xiàng)維修資金。
