因010700030（2020）07045濱江區農轉居拆遷安置房八區塊西側停車場地塊建設需要，擬征收濱江區浦沿街道杭州楊家墩股份經濟合作社集體所有土地0.6639公頃（9.9585畝）。根據《中華人民共和國土地管理法》等有關規定，現將《征地補償安置方案》內容和有關事項公告如下：
一、補償安置具體內容詳見附件《征地補償安置方案》。
二、被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的，要求舉行聽證的，應當在?2020 年?9 月?7 日前到??杭州市規劃和自然資源局濱江分局 提出書面申請，逾期未提出的，視為放棄聽證，達到半數以上被征地的農村集體經濟組織成員，方可組織召開聽證會。
三、征地補償登記期限至?2020 年?8 月?28 日。被征收土地的所有權人和使用權人（土地承包權人，宅基地使用權人）應當規定期限內，持不動產權屬等證明資料，到?濱江區江南大道87號 辦理征地補償登記手續或提出異議。在規定期限內不辦理征地補償登記或者未提出異議的，以土地現狀調查和公示結果為準。
征地范圍內搶建的建筑物、構筑物及室外裝潢和搶種的地上農作物一律不辦理補償登記。
四、本公告期限為三十日。
特此公告。
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附件：1、征地補償安置方案 ?????
2、建設項目預審與選址意見書（或用地規劃意見）附圖
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聯系電話：87795736 ????監督電話： 87795737
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杭州市濱江區人民政府
2020年7月29日
征地補償安置方案
杭濱征遷[2020]012號
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根據《中華人民共和國土地管理法》等有關規定，擬定本次《征地補償安置方案》。
一、征收目的、范圍及土地現狀
因010700030（2020）07045濱江區農轉居拆遷安置房八區塊西側停車場地塊建設需要，需征收集體土地 0.6639 公頃（東至湯家河、西至浦沿路、南至東冠路、北至規劃冠新路。（詳見征地勘測定界圖）。其中耕地0.4087公頃，園地0公頃，林地0公頃，草地0公頃，商服用地0公頃，工礦倉儲用地0.0104公頃，住宅用地0.2072公頃，公共管理與公共服務用地0公頃，特殊用地0公頃，交通運輸用地0.0296公頃，水域及水利設施用地0.008公頃，其他土地0公頃。
二、征收土地補償標準、安置方式及保障內容
1、征地區片價包括土地補償費和安置補助費。按征地區片價（開發行/貨幣安置）標準進行補償，具體為：
地類 | 四級 | 級 | 合計 | |||
面積 （公頃） | 補償標準 （萬元/公頃） | 面積 （公頃） | 補償標準 （萬元/公頃） | 面積 （公頃） | 補償金額（萬元） | |
各類土地（不含林地） | 0.6639 | 210 | 0 | 0 | 0.6639 | 139.419 |
林地 | 0 | 165 | 0 | 0 | 0 | 0 |
2、青苗和地上附著物實行包干補償，即按照征地總面積（不含林地）每畝??4 ?萬元的標準補償給被征地村（社區）包干統籌使用，依據“有苗（物）補苗（物）、無苗（物）不補”的原則，由被征地村（社區）據實補償給相應的所有權人，青苗和地上附著物補償費共計?39.834萬元人民幣（大寫：?叁拾玫萬捌仟叁佰肆拾元整 ?）。
以上合計，征地總費用為??179.253 ??萬元人民幣（大寫：?壹佰柒拾玖萬貳仟伍佰叁拾元整 ???）。
3、本次征地中可參加職工基本養老保險和失業保險人數不得超過9 人，被征地單位應按有關規定確認具體參保人數和名單，并辦理相關手續。
4、鼓勵被征地農民按照市有關規定參加就業培訓。
三、農村村民住宅補償標準、安置方式及保障內容
1、房屋補償（含住宅和非住宅）參照《杭州市征收集體所有土地房屋補償條例》、杭政辦函〔2009〕123號等文件規定，經評估機構評估確定各類房屋的補償價格。
2、本次安置按照??/ ?（調產、貨幣化、遷建）安置方式。
調產安置參照《杭州市征收集體所有土地房屋補償條例》、《杭州市撤村建居農轉居多層公寓建設管理實施辦法》等文件確定。
貨幣化安置參照《關于印發杭州市征收集體所有土地住宅房屋補償貨幣化安置指導意見的通知》等文件執行。
（遷建安置面積按照所在地農村宅基地審批標準執行）。
3、住宅搬家補貼費、非住宅搬遷補貼費、住宅臨時過渡費參照杭政辦函〔2018〕28號規定的標準計發。
四、土地征收經有權一級人民政府批準后，由區、縣（市）人民政府按方案內容組織實施。
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杭州市濱江區人民政府
2020年7月28日
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